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URBANISME
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EXTRAIT DE LA PRESENTATION DE L'ENQUETE
PUBLIQUE PLU
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QU’EST-CE QUE LE PLU ?
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Dans ce document, la Ville fixe des
règles d’urbanisme : le territoire d’Antony y est divisé en zones
(pavillonnaires, centre-ville…)
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où des
dispositions différentes s’appliquent.
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Dimensions, lieux d’implantation,
retraits par rapport aux limites du voisinage, aspect extérieur…
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Tous ces critères sont abordés et
doivent être pris en compte lors de toute construction ou agrandissement.
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POURQUOI LE MODIFIER ?
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POUR PRESERVER LES ESPACES VERTS ET LA
BIODIVERSITE
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En été, les épisodes de canicule sont de plus en
plus fréquents. En juin 2018, des pluies diluviennes ont inondé voies,
caves et
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parkings.
À tel point qu’Antony a été classé en zone de catastrophe naturelle.
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Difficile
de ne pas y voir une conséquence du réchauffement climatique.
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Pour y faire face, l’un des outils à la
disposition de la Mairie est l’aménagement du territoire, au travers de son
PLU.
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Préserver
les espaces verts, notamment, s’avère primordial. Ils constituent des îlots
de fraîcheur essentiels
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qui
stockent du CO2 et absorbent les pluies, régénèrent les nappes phréatiques
et filtrent les particules polluantes.
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La
nécessité de conserver cette verdure doit se conjuguer avec les règles
fixées par l’État.
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Celui-ci
encourage la densification en zone urbaine pour répondre à la demande de
logements toujours plus forte.
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La loi SRU
supprime par exemple toute notion de surface minimale pour rendre une
parcelle constructible.
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Cette
mesure encourage les propriétaires à diviser leur terrain pour y bâtir de
nouveaux logements au détriment des espaces verts.
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Autre
mesure proposée : étendre la zone UD du n°38 au n°50 de la rue Gabriel
Péri, au n°33, rue Auguste Mounié
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(angle Gabriel Péri) et du n°3 au n°21 du
boulevard Pierre Brossolette.
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POUR
ATTEINDRE LE TAUX LEGAL DE 25% DE LOGEMENTS SOCIAUX
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La ville d’Antony doit atteindre le
taux minimum fixé par la loi de 25% de logements sociaux d’ici 2025.
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Elle en est actuellement à 23 %. Pour
accroître la construction de nouveaux logements sociaux, il est proposé
d’imposer aux
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constructeurs de prévoir 30% de
logements sociaux dans tout programme immobilier de plus de 2000 m2 de
surface de plancher.
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POUR PREPARER LES GRANDS PROJETS
D'AMENAGEMENT
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Des adaptations mineures des règles
d'urbanisme doivent être mises en place pour améliorer les projets
d'aménagements des.
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quartiers Jean
Zay et La Croix de Berny, notamment pour permettre une plus grande
diversité architecturale
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QUELLES SONT LES NOUVELLES REGLES ?
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• Dans
les zones pavillonnaires, les constructions en « cœur d’îlot » sont
interdites, sauf pour les annexes comme les abris de
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jardin. Autrement dit, il
n’est plus possible de bâtir au-delà d’une bande de 20 m en retrait d’une
rue.
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• En
cas de division d’une parcelle, l’emprise du bâti ne doit pas dépasser 20 %
de la surface du terrain, contre 40 % auparavant.
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• L’espace
non bâti d’un terrain doit être à 75 % en pleine terre, contre 70 % par le
passé.
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• Dans
toute la ville et non plus seulement dans le périmètre pavillonnaire, un
arbre de haute tige doit être planté
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pour 150 m2 de surface libre.
Toute plantation détruite doit également être reconstituée à l’équivalent.
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• Une
profondeur minimale des espaces verts sur dalle est introduite : 40 cm pour
les parties engazonnées et 60 cm pour les
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zones plantées (arbustes, arbrisseaux, plantes à massif). Pour un
arbre, il faudra prévoir au moins 6 m3 de terre.
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LES MODALITES DE L'ENQUETE PUBLIQUE
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Pendant
toute la durée de l'enquête, du lundi 21 septembre 2020 à 9h au mercredi 21
octobre 2020 à 17h30, chacun a pu
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consulter et prendre connaissance du
dossier :
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• à
l'Hôtel-de-Ville, du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h30,
et pendant les permanences du commissaire
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enquêteur
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• Sur
le site internet de l'enquête : http://modification5-plu-antony.enquetepublique.net
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Sur les sites internet de la Ville et de Vallée Sud Grand Paris
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Dernière modification BJ le 12/01/2021
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